A.B.I.
Associazione Bancaria Italiana  - rappresenta gli interessi del sistema bancario
ABITABILITA’
Idoneità di un immobile all’uso di abitazione
ACCENDERE UN MUTUO
Indica l’apertura di un mutuo da parte della Banca o del Mediatore
ACCESSIONE
L’accessione è un modo di acquisto della proprietà a titolo originario In altre parole secondo l’art. 934 C.C. tutto ciò che si consolida la suolo appartiene al proprietario di questo e dunque anche eventualmente realizzate da terzi.
ACCOLLO
E’ il contratto tra il debitore (accollato) e un terzo ( accollante) in virtù del quale quest’ultimo si assume il debito del primo verso un creditore (accollatario).
ACCONTO
E’ un anticipo sul prezzo totale di una compravendita.
ADDEBITO
Prelievo su conto corrente
ADDEBITO CONTINUATIVO
Prelievo automatico su conto corrente effettuato dalle Banche per alcuni tipi di pagamenti come quelli delle rate
AGEVOLAZIONI
Condizioni favorevoli offerto per l’accesso al mutuo ad esempio per la prima casa o le spese di ristrutturazione.
AMMORTAMENTO
E’ il piano di rimborso del mutuo
ANATOCISMO
Capitalizzazione degli interessi su un capitale, si effettua quindi un calcolo degli interessi sugli interessi.
ANNOTAZIONE IPOTECARIA
Il documento che rende pubblico il credito dell’ipoteca su di un immobile a favore di un soggetto diverso dal proprietario.
ANNULLABILITA’
Si può applicare ai contratti viziati da errori o incapacità dei soggetti contraenti.
ANTICRESI
E’ l’obbligazione di un debitore o un soggetto terzo nei confronti di un creditore con u proprio immobile.
APERTURA DI CREDITO
Il contratto che consente a un soggetto di utilizzare una somma di denaro per un determinato periodo.
ASSENSO ALLA CANCELLAZIONE
All’estinzione del debito il mutuatario ha la facoltà di ottenere dalla Bnaca la cancellazione dell’ipoteca sul bene per cui aveva richiesto il mutuo.
ATTO PUBBLICO
E’ il documento che fa prova legale di fatti o atti giuridici in quanto redatto da un funzionario pubblico o da privato che esercita funzione pubblica.
AZIONE REVOCATORIA FALLIMENTARE
Strumento utilizzabile dal Curatore Fallimentare al fine di ricostruire il patrimonio del fallito destinato alla soddisfazione dei suoi creditori.
B.C.E.
Banca Centrale Europea alla quale è demandato il controllo dei prezzi e il potere d’acquisto nell’area dell’Euro. Esercita questo controllo fissando i tassi di interesse.
BUONA FEDE
Convinzione del soggetto di agire in maniera corretta.
CANCELLAZIONE  IPOTECA
Cancellazione della garanzia ipotecaria dai registri immobiliari  richiesta all’estinzione del debito con la Banca creditrice a favore della quale era iscritta l’ipoteca.
CAP
Quando il mutuo ha un tasso d’interesse legato all’Euribor e per cui oscilla come un tasso variabile ma ha un tetto massimo (CAP) oltre al quale non può andare si chiama mutuo con CAP.
CAPARRA
Somma di denaro versata a garanzia dell’adempimento del contratto oppure come corrispettivo nel caso di recesso dal contratto.
CAPARRA CONFIRMATORIA
Se la parte che ha dato la caparra è inadempiente l’latra può recedere dal contratto trattenendo la caparra; se inadempiente invece è la parte che l’ha ricevuta, l’altra può recedere dal contratto ed esigere il doppio della caparra.
CAPITALE
Importo finanziato nei mutui dalla Banca
COMUNIONE DEI BENI
Accordi tra i coniugi che mettono a disposizione i propri beni per costituire un patrimonio comune.
CONSOLIDAMENTO DI IPOTECA
Il momento in cui l’iscrizione dell’ipoteca diventa efficace.
CPI
Credit Protection Insurance è una polizza di assicurazione che può essere stipulata a copertura dei rischi che potrebbero impedire al mutuatario di rimborsare il finanziamento a seguito di morte, perdita dell’impiego, ecc.
DATORE DI IPOTECA
Colui che costituisce un ipoteca a favore di un debito altrui
DEBITO RESIDUO
Parte del mutuo ancora da rimborsare
DETRAZIONE FISCALE
Somma che può essere detratta dalle imposte sfruttando le agevolazioni fiscali per alcune tipologie di spese (acquisto / costruzione / ristrutturazione prima casa ).
DURATA DEL MUTUO
Periodo entro il quale dovrà essere rimborsato il finanziamento.
EROGAZIONE DEL MUTUO
Il momento nel quale viene messo a disposizione del mutuatario l’importo del mutuo concesso dalla Banca.
ESTINZIONE ANTICIPATA
Rimborso del capitale residuo in un’unica soluzione anticipata rispetto alla scadenza prevista del finanziamento.
EURIBOR
Tasso interbancario di riferimento applicato nei mutui ipotecari a tasso variabile.
EURIRIS
Tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso.
FIDEJUSSIONE
E l’atto con cui un soggetto, fideiussore, si rende garante di un’obbligazione altrui obbligandosi personalmente nei confronti del creditore.
FOGLIO INFORMATIVO
Documento di sintesi delle clausole contrattuali che regolano il mutuo.
GARANTE
E’ il soggetto che si impegna con il creditore a garanzia dell’adempimento della obbligazione del debitore.
GRADO IPOTECARIO
Ordine di iscrizione delle ipoteche sul medesimo bene che determina la priorità di rimborso dei creditori.
INTERESSI
Indicano il costo del finanziamento.
IPOTECA
Diritto di garanzia che attribuisce al creditore in caso di insolvenza del debitore il diritto di rivalersi sul bene stesso.
ISTRUTTORIA
E’ la raccolta di informazioni che la Banca effettua prima di concedere il mutuo.
LOCATARIO
Chi ha un bebe in locazione cioè l'affittuario.
LOCATORE
Chi concede in locazione un immobile.
MEDIATORE CREDITIZIO
Colui che mette in relazione le parti per la conclusione di finanziamenti di qualsiasi forma.
E’ un soggetto professionale indipendente che agisce in maniera imparziale consigliando il finanziamento più adatto. Il mediatore creditizio riceve una commissione per il lavoro svolto.
MUTUANTE
Banca o finanziaria che concede il mutuo.
MUTUATARIO
Il soggetto al quale viene intestato il contratto di mutuo che s’impegna a rimborsare le somme ricevute entro il periodo di tempo concordato con il mutuante.
PATRIMONIO
Complesso dei beni attivi e delle passività che fanno capo ad una persona.
PERIZIA
E’ la valutazione dell’immobile determinata da un tecnico designato dalla Banca.
PIANO DI AMMORTAMENTO
Riassunto delle modalità e degli importi da versare per concludere il rimborso del finanziamento.
PORTABILITA’
Procedura per trasferire il mutuo da una Banca all’altra al fine di usufruire di condizioni migliori.
PREAMMORTAMENTO
Periodo iniziale del finanziamento nel quale sono previste rate ridotte costituite dalla sola quota interessi.
PRELAZIONE
E’ il diritto ad essere preferiti nel soddisfarsi sul bene del debitore.
RATA
Pagamento da effettuare periodicamente alla Banca per estinguere il debito.
REDDITO NETTO MENSILE
Reddito al netto delle spese derivante da attività lavorative o altro tipo di rendite.
ROGITO
E’ l’atto redatto dal notaio che costituisce prova legale dei fatti e atti giuridici che il notaio attesta
essere avvenuti in sua presenza.
SEPARAZIONE DEI BENI
La facoltà che hanno i coniugi di convenire di mantenere la titolarità esclusiva dei beni acquistati sia prima che durante il matrimonio anche se fruiti in comune.
SPESE ISTRUTTORIA
Le spese per le pratiche necessarie all’erogazione del mutuo.
SURROGA
E’ la procedura che consente di trasferire il proprio mutuo presso un’altra Banca.
TAEG
Tasso Annuo Effettivo Globale è la percentuale che indica il costo totale del mutuo su base annua.
Non sono comprese le imposte e gli oneri notarili.
TAN
Tasso Annuo Nominale è la percentuale che indica il tasso annuo di interesse applicato dalla Banca sull’importo finanziato. Non sono compresi le provvigioni, le spese e le imposte.
TASSO DI INTERESE
E’ la percentuale del compenso che spetta alla Banca quale corrispettivo per l’erogazione del mutuo.
USUFRUTTO
E’ il diritto di godere di un bene di proprietà altrui. E’ un diritto sempre temporaneo.
 VALORE CATASTALE
Valore fiscale dell’immobile calcolato sulla base della rendita catastale maggiorata del 5 % e moltiplicate per il numero dei vani.